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200年もつ住宅を 自民党がビジョン策定

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070601-00000010-fsi-ind
 自民党の住宅土地調査会(福田康夫会長)は31日、耐久性が高く数世代にわたって利用できる超長期住宅の普及促進を目指す「200年住宅ビジョン」を策定した。技術的なガイドラインの策定方針だけでなく、住宅ローンの多様化、税制改正にも踏み込んだ提言内容で、自民党は参議院選挙の公約の一つに掲げるほか、政府の「骨太の方針」への組み入れも要請していく。

 また、国土交通省はこれを踏まえ、来年度の予算概算要求や税制改正要望に、住宅の長寿化のための施策を盛り込む考えだ。

 提言にある超長期住宅は、強度、耐久性が高い躯体構造を持ち、配管設備や内装などをニーズに合わせ交換・変更できる住宅。

すでに民間マンション業者が「100年住宅」の長期住宅を提案しているが、自民党の今回の提言はこれをさらに超える「超長期」を目指す。

 超長期住宅とすることで、住宅自体の資産価値が増すのがメリット。日本の国富は約半分を土地が占めており、住宅資産割合は9・4%に過ぎない。米国では住宅資産が30%を超えている。日本の土地偏重は明らかで、超長期住宅が普及すれば、国富のバランスが大きく変わる可能性がある。

 また、住宅の担保価値やローンの考え方も変えるべきと提言。例えば、住宅をローンとともに売却する「アシューマブル(債務継承型)ローン」や、所有住宅を担保に生活資金を借り、借り手の死亡時に住宅を処分し一括返済する「リーバース・モゲージ」といった施策を利用することで、資産が少ない消費者や高齢者が住宅を購入でき、中古住宅の流通にもつながるとしている...

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2007年06月04日 未分類 トラックバック:0 コメント:0












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